先探／謝金河：注意蟄伏已久的資產股
| | 2010/08/05 16:12 | 謝金河．專欄；先探周刊授權刊載 新光金控董事長吳東進一向低調不願見媒體，更怕尊容被媒體拍到，這回卻意外跳出來主動對記者說，賣掉的土地，再也買不回來了。他說當初為了符合保險業資本適足率ＲＢＣ要求，忍痛賣掉信義計畫Ａ11的土地，如今「想到就想哭！」因為這塊土地，當時年化利率達九％，如今拿著現金放在銀行利息只有○．三％。 這塊令吳東進想到就要哭的地，去年四月被富邦金以一一六億買走了，如果吳東進想哭，那麼富邦金恐怕要大笑了。對富邦股價站上四○元也有很大加成效果。另一方面，吳東進也講出台灣資產股未來爆發力。 土地標售屢創新高 吳東進一席話中，必須仔細解讀的是他賣掉年化利率九％的土地，卻是拿去做○．三％的定期存款，當年利率太低，這是房地產欲小不易的關鍵，儘管央行打房，但只要利率在低檔，房市就不容易退燒，而這其中，土地價格更是屢創新高。 不論是天母的聖道院被華固建設高價標走，到新莊新市鎮土地，都動輒出現每坪二∼三百萬元的高價，至少已意味了高價資產時代來臨。 最近銀行股全面升溫，其中有資產概念的中國人壽從一八．四五元大漲到三十三元，率先創新高，成了金融股的領頭羊。 不過純資產股正蓄勢待發，長線來看，未來潛力雄厚，其中士林三寶，除了士電曾經從一四．九五元狂漲到九五．二元，目前的中段整理已進行一年半，若能站上年線（七○元），將是攻擊的訊號。新紡○九年也從一二．三元強攻到四六．七五元，如今線型姿態比士紙還要高，是資產股的領頭羊。 另外，台肥○七年曾經出現一波狂漲到一六一．五元的大行情，資產開發已就定位，股價若能站上百元以上，是攻擊訊號。另外，在南港有地的聯華股價大漲到二十元後，下一個黑馬可留意國產，今年上半年復興航空獲利超過三．五億，到了下半年進入一個月賺一億的階段，復興航空今年獲利會超過一○億，國產有復興航空四九．六八％股權，國產今年本業表現不差，首季有土地入帳EPS達○．三二元，未來有復興航空題材，加上南港資產，以華航、長榮航外資殺出後仍大漲來看，今年國產長線有追隨華航與長榮航挑戰二十元的潛力。
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